Optimale Finanzierung für ein sorgenfreies Leben

Der Entscheidung für die eigenen vier Wände gehen oftmals weiter führende Überlegungen voran. Die gesetzliche Absicherung im Alter ist nicht mehr gewährleistet, sodass jeder zusätzlich etwas für die Altersvorsorge tun sollte. Wer etwas schaffen möchte, was nicht nur wertbeständig ist, sondern auch weiter an Wert zunimmt, ist mit dem Bau oder dem Kauf einer Immobilie auf der richtigen Seite. Eine solide Finanzierung trägt dann dazu bei, dass man sorgenfrei leben kann und im Alter keine Miete mehr zahlen muss. Auch Experten raten, diesen Schritt zu wagen, um so in die eigene Zukunft zu investieren. Denn oft ist eine solide Finanzierung günstiger als die monatliche Mietzahlung.

Beim Annuitätendarlehen oder Amortisationsdarlehen werden monatliche oder vierteljährliche Raten vereinbart, die sogenannten Annuitäten.

In der Regel werden die Laufzeiten auf zehn bis fünfzehn Jahre festgeschrieben, wobei man, die Gunst der Stunde nutzend, eher eine längere Laufzeit bevorzugen sollte. Der risikobewusste Bauherr wählt lieber kürzere Laufzeiten und tilgt höher.

So läuft man jedoch auch Gefahr, nach dem Ende der Finanzierung auch höhere Zinsen bei einer Anschlussfinanzierung aufbringen zu müssen. Auf flexible Bausteine in der Finanzierung sollte jeder Darlehensnehmer unbedingt achten. So sollte auch die Möglichkeit eingeräumt werden, beispielsweise zusätzliche finanzielle Mittel in den laufenden Kredit mit einfließen zu lassen, umso schneller zu seinem Ziel, der Schuldenfreiheit, zu gelangen.

Beim endfälligen Darlehen wird eine komplette Rückzahlung des Darlehens am Ende einer vorher festgelegten Laufzeit vereinbart. Diese Art von Darlehen ist dem Kreditnehmer zu empfehlen, wenn eine Liquidität zum Ende der Kreditlaufzeit garantiert ist. Das ist dann der Fall, wenn zum Beispiel eine Anschlussfinanzierung als gesichert gilt, oder über eine Lebensversicherung der Kredit getilgt werden kann.

Kredite mit variablem wie auch festem Zinssatz werden in aller Regel von allen Banken angeboten. Sollte sich der Kunde für einen festen Zinssatz entscheiden, ist dieser über die gesamte Laufzeit bindend.

In jedem Falle sollte der Darlehensnehmer auch unverhofft eintretende Veränderungen mit einkalkulieren, damit es später nicht zu finanziellen Engpässen kommt.